BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605777. Au cœur de Bordeaux, ce magnifique T2 bénéficie d'une localisation privilégiée dans un quartier dynamique offrant de nombreuses commodités telles que les tramway ligne C et B à 1min. Également sécurisé et doté de la fibre, ce bien est idéalement implanté pour profiter pleinement de la vie urbaine. <br />À l'extérieur, cet appartement jouit d'une place de parking couverte et d'une cave, assurant praticité et sécurité aux résidents. La façade en pierre de taille confère à l'immeuble un cachet authentique et un charme indéniable, s'intégrant harmonieusement au patrimoine architectural de Bordeaux.<br />À l'intérieur, cet appartement de 41 m² au 3ème et dernier étage se distingue par sa belle luminosité et sa disposition traversante. Il comprend une salle de bain moderne et une cuisine parfaitement équipée ouverte sur le salon. Avec son exposition Nord-Est et Sud-Ouest, les pièces offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 000 €<br />Honoraires charge vendeur