BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604608. Situé dans une rue calme et résidentielle, cet appartement de 64 m² vous séduira par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et du tramway.<br /><br />Description du bien :<br />Surface : 3 pièces, 64 m², comprenant :<br />2 chambres spacieuses.<br />Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte.<br />Un balcon pour profiter de l’extérieur.<br />Bien entretenu et prêt à emménager.<br />Cellier sur le palier : un espace de rangement supplémentaire pratique.<br />Parking privatif en sous-sol, offrant sécurité et praticité.<br /><br />Points forts :<br />Proche tramway et commerces : Un emplacement idéal pour un quotidien simplifié.<br />Exposition SUD : Profitez d’une belle luminosité naturelle toute la journée.<br />Pas de vis-à-vis : Une vue dégagée pour plus d’intimité et de sérénité.<br />Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.<br /><br />N’attendez plus pour visiter ce bien rare à Bordeaux et profitez de cette opportunité !<br /><br />Visite virtuelle et plan disponible!<br /><br />Le bien comprend 532?664 lots, et il est situé dans une copropriété de 171 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 272 000 €<br />Honoraires charge vendeur