BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601506. À VENDRE : Maison 5 pièces - BORDEAUX Quartier Quintin<br />Echoppe double avec jardin - Opportunité rare !<br /><br />Découvrez cette échoppe double d’environ 87 m², située dans une rue calme à proximité de la barrière de Pessac. Actuellement divisée en deux logements avec entrées indépendantes, elle peut être réunie pour former une maison familiale.<br /><br />Points forts :<br /><br /> • 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC, buanderie et grenier.<br /> • Terrasse de 25 m² et jardin clos exposé sud de 130 m².<br /> • Dépendance pour atelier ou rangement.<br /> • Idéal pour investissement locatif : double entrée et compteurs indépendants.<br /><br />Confort et entretien :<br /><br /> • Toiture refaite (2016), électricité récente (2021), peintures et volets neufs.<br /> • Pompe à chaleur neuve (clim réversible).<br /><br />Proche commerces, écoles et transports. À voir rapidement !<br /><br />Contactez-moi pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 464 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires