BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600117. Dans le centre de Bordeaux, à quelques mètres de la gare Saint-Jean, au pied de la future rue Canopia ( voir le site CANOPIA Bordeaux) se situe cet hôtel-bar-restaurant de 8 chambres, sur 2 étages.<br />Cet fond de commerce tenu depuis depuis 20 ans par le propriétaire, a su attirer la clientèle de passage, mais aussi la demande en hébergement des collectivités locales, assurant un chiffre d'affaires régulier.<br />Le bar (ouvert tout les jours) et le restaurant (ouvert les midis) a une capacité d’accueil de 80 places assises, 35 en terrasse.<br />Le bar , avec une Licence 4 (sans contrat brasseur) fait 150 hectolitres de bière par an.<br />Afin de proposer une offre complète, un parking attenant de 18 VL est disponible à la location, avec un bureau de 12 m².<br />Ces trois espaces distincts offrent une réelle opportunité d'affaire pour les entrepreneurs ambitieux!<br />À visiter sans tarder!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 500 € HT + 9 037 € TVA, soit 654 537 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 600 315 € HT + 0 € TVA, soit 600 315 € TTC<br />Honoraires d'agence : 45 185 € HT + 9 037 € TVA, soit 54 222 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur