BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588444. Situé dans le quartier prisé de Caudéran, sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 60m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité.<br /><br />Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir des commerces de proximité, boutiques, bureaux ou services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal, offrant un cadre agréable pour votre clientèle et vos collaborateurs.<br /><br />Facile d'accès, proche des transports en commun et disposant de places de parking à proximité, il réunit toutes les conditions pour favoriser votre réussite. Le quartier est dynamique et attire une clientèle variée, ce qui en fait un lieu de choix pour votre commerce.<br /><br />N'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite !<br /><br />CA : 85 599€<br />Loyer : 1 130€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 71 100 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 500 € HT + 0 € TVA, soit 64 500 € TTC<br />Honoraires d'agence : 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (10.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur