BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591822. Bien rare ! Niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier prisé de Saint-Augustin, au calme en fond de parcelle, ce bien d’exception bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, CHU, offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.<br />Implantée sur un terrain de plus de 500 m², cette maison d’environ 115 m² se compose de 3 chambres, une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine équipée avec salle à manger et buanderie attenantes, une salle de bains, un wc séparé et un dressing. Sa façade en pavés de Bordeaux lui confère un cachet et un caractère uniques. La terrasse carrelée et couverte orientée ouest, son barbecue maçonné et le superbe jardin arboré invitent à la détente et la convivialité. 3 places de stationnement au total sont possibles sur la parcelle. Un garage indépendant de 38 m², un chai de 3 m² et un petit patio complètent ce bien, qui vous séduira par son charme, son potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 649 000 €<br />Honoraires charge vendeur