BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T591732. Situé au coeur de l'éco quartier Bastide Niel, ce T2 de 47 m² offre un cadre de vie urbain et dynamique. Proche des écoles, commerces de proximité et transports, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié sur les quais aux abords immédiats de la Garonne pour des moments de détente. Doté d'un stationnement couvert et sécurisé, ainsi que d'une loggia offrant une vue sur un environnement calme, cet appartement combine confort et praticité.<br />L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'interphone renforçant le caractère moderne et sécurisé de cette propriété.<br />L'intérieur de cet appartement est moderne et fonctionnel il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20m2 orientée à l'est avec une loggia offrant un espace supplémentaire pour profiter d'un extérieur privatif, d'une grande chambre de 12m2 et d'une salle d'eau douche à l'italienne avec WC . L'aménagement est idéal pour un couple, une personne seule ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre confortable. L'année de construction récente (2019) garantit des prestations de qualité normes BBC.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur