BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T565730. Situé entre Primerose et le parc Bordelais (33200), cet appartement T2 de 29 m² loi carrez à rafraichir offre un emplacement idéal et prisé. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cette résidence sécurisée a été ravalée cette année. Sa terrasse privative exposée plein Est avec vue dégagée est un véritable atout.<br /><br />L'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette de plus de 15m2, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et des rangements.<br /><br />Les plus : le secteur, la résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, aucun travaux de copropriété à prévoir (ravalement, parties communes, étanchéité, évacuations et VMC rénovés en 2024), la terrasse avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux, la luminosité (4ème étage sur 5), les volets électriques et le double vitrage.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1304 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 135 000 €<br />Honoraires charge vendeur