BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562928. Appartement 4 pièces de 88m2- Bordeaux quartier de La Bastide, à proximité immédiate des quais et de la place Stalingrad. Vente d'un appartement en VIAGER occupé. Age: Femme 79 ans Bouquet 91000€ rente : 1139€/mois. En viager occupé , le vendeur continue à vivre chez lui et vous ne pouvez y habiter. <br />Description: ce superbe appartement de 2006 en duplex offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Proche des commodités et des points d'intérêts, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine. <br />À l'intérieur, cet appartement de 88 m² se compose de 5 pièces répartit comme suit: au rdc, une entrée avec placard, un wc indépendant, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une chambre avec penderie et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Les espaces sont bien aménagés, offrant confort et fonctionnalité. Les 2 WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire.<br />À l'extérieur, ce bien dispose de 2 places de parking privatives couvertes, offrant praticité et sécurité pour les résidents. Une terrasse traversante de 20m2 sur le séjour et un balcon privatif sur une chambre permettent de profiter du plein air et d'apprécier des moments de détente en toute intimité.<br />Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur en quête d'un investissement à long terme dans un secteur très recherché.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 91 000 €<br />Honoraires charge vendeur