BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560259. Appartement plan d’Architecte, lumineux et traversant, avec 2 entrées : 1 via le Boulevard du Président Wilson et 1 via la rue Marcelin Jourdan.<br />Ascenseur avec accès privatif débouchant directement dans l’appartement.<br />Belle hauteur sous plafond de 3,60 m et pierres de taille bordelaises.<br />Bien situé à 200 mètres du poumon vert de Bordeaux qu’est le parc Bordelais et de la station de Tram D barrière du Médoc.<br />Ligne de bus 9 directe jusqu’à la gare St-Jean et le port fluvial du Bassin à Flots (Cité du Vin). Via la rue de Turenne accès direct au centre.<br />Surface d’un seul tenant de 102 m2 comprenant logement de 76m2 et terrasse couverte de 26 m2. Il y a en plus une seconde terrasse de 25m2 avec un abri-de-jardin privatif et un jacuzzi en bois sur mesure. <br />La pièce de vie de 35m2 et les 2 terrasses arborées donnent sur l’arrière et constituent un havre de paix.<br />Côté boulevard s'ajoute un balcon filant de 4m2.<br />De plus vous profiterez d'une place de stationnement et d'une cave.<br />Logement refait à neuf avec 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, une cuisine sur-mesure intégrée. Isolation phonique totale : murs et plafonds + double vitrage phonique.<br />Domotique : visiophone intratone + serrure NUKI ouverture à distance.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 590 000 €<br />Honoraires charge vendeur