BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552376. À ne pas manquer ! Cet appartement T2 de 34 m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tramway au bout de la rue), des établissements scolaires et des commerces.<br />Confort optimal : Façade en pierre, menuiseries en double vitrage et sol carrelé, garantissant une isolation et un confort accrus.<br />Aménagement fonctionnel : Salon lumineux avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec toilettes.<br />Atouts supplémentaires :<br /><br />Vie pratique et agréable : Tout est à portée de main, idéal pour un quotidien sans souci.<br />Potentiel locatif élevé : Parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans une zone très recherchée.<br />Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires dans la pièce de vie et la chambre, cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement judicieux ou un logement étudiant de qualité.<br /><br />Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !<br /><br />N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également .<br /><br />Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur