BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552376. À ne pas manquer ! Cet appartement T2 de 34 m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé.<br /><br />Emplacement stratégique : À proximité immédiate des transports en commun (tramway au bout de la rue), des établissements scolaires et des commerces.<br />Confort optimal : Façade en pierre, menuiseries en double vitrage et sol carrelé, garantissant une isolation et un confort accrus.<br />Aménagement fonctionnel : Salon lumineux avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec toilettes.<br /><br />Vie pratique et agréable : Tout est à portée de main, idéal pour un quotidien sans souci.<br />Potentiel locatif élevé : Parfait pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif dans une zone très recherchée.<br />Cet appartement représente une opportunité unique pour un investissement judicieux ou un logement étudiant de qualité.<br /><br />Contactez-moi ,de préférence par téléphone, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Je suis disponible le week-end également .<br /><br />Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 130 000 €<br />Honoraires charge vendeur