BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T537063. Venez découvrir ce superbe appartement de 92m² (4ème étage avec ascenseur) d'une copropriété calme, sécurisée et avec gardien, à Caudéran (Lestonat - Monséjour)<br /><br />Soigneusement rénové en 2020, cet appartement de quatre pièces initialement puis transformé en T3 est baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées. Il vous offrira : <br /><br />Un vaste séjour de 30m² donnant sur une terrasse de 24m² exposée sud-est. <br /><br />Une belle cuisine séparée, aménagée, avec cellier attenant. (Possibilité d'ouvrir sur salon)<br /><br />Deux chambres spacieuses avec placards intégrés (13 et 9m²). Possibilité de créer une troisième chambre facilement. <br /><br />Une entrée avec de grands placards et un grand dressing d'entrée entièrement aménagé.<br /><br />Une salle de bains avec sèche serviette, et un WC séparé.<br /><br />Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent le tout.<br /><br />Prestations : murs en toile de verre, plinthes avec fibre optique intégrée, parquet neuf, menuiseries double vitrage alu, volets électriques (commande à distance), dressing, électricité, placards haut de gamme, cuisine neuve. Première photo non contractuelle.<br /><br />Charges mensuelles : 257€ (incluant chauffage, eau froide et eau chaude avec sous-compteurs individuels)<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 139 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 500 €<br />Honoraires charge vendeur