BOOS, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75495. Située sur la commune de Montmain (76520) à 18 minutes du Chu de Rouen (76000) et à 9 minutes de Boos (76520 ) , cette maison individuelle de plain pied bénéficie d'un environnement calme . Dotée d'un terrain d'un peu plus de 500 m², elle offre deux places de parking extérieures et une véranda pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est idéalement adaptée pour des personnes recherchant une maison agréable , facile à vivre et sans travaux .<br />À l'intérieur, la maison entièrement rénovée de 105 m², propose un agencement fonctionnel avec une entrée munie d'un placard, un spacieux séjour/salon offrant la possibilité d'installer un poêle, trois chambres, une buanderie (pouvant être réaménagée en salle d'eau ) des toilettes séparées, une salle de bains moderne, une cuisine équipée avec espace dinatoire et une véranda.<br />Le chauffage gaz ( chaudière récente ) assure confort et économies d'énergie. Son Dpe de classe C vous évitera de devoir investir dans de lourds travaux d'isolation et vous pourrez travailler facilement de chez vous grâce à la fibre. Enfin, la taxe foncière de 877 € par an ne grèvera pas votre budget. <br />L'espace extérieur sans vis à vis invite à la détente . La forêt n'est pas loin, et les amateurs de nature seront comblés. Vous trouverez à 2 minutes, une boulangerie, une pizzeria, des produits fermiers et un cabinet médical . Enfin, la commune est desservie par le réseau Astuce (ligne 38 ).<br />En somme, cette demeure allie tranquillité, praticité et confort pour une qualité de vie indéniable.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096