BOOFZHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564929. Superbe corps de ferme composé d'une maison d'habitation et d'une grange et dépendance !<br /><br />Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !<br /><br />Pour y vivre, pour défiscaliser ou pour stocker, ce bien est idéal pour vous, investisseurs ou artisans.<br /><br />Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété composée d’une maison de 4 pièces à rénover, d’une grange et d’une dépendance. Le tout est implanté sur 4,06 ares de terrain au cœur du village de Boofzheim.<br /><br />Vous apprécierez sa situation géographique à 10 min de Benfeld, 30min de Strasbourg et 5min de la frontière allemande.<br /><br />Cette maison de 100m² se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine, d’une pièce de vie offrant une ambiance chaleureuse et confortable.<br /><br />A l'étage, vous découvrirez un palier desservant, 2 jolies chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un WC.<br /><br />Ce bien dispose également d’un grenier et d’une cave.<br /><br />A l’extérieur, une terrasse couverte, une cour fermée et arborée ainsi qu’un jardin-potager orienté sud et sud-ouest complètent ce bien.<br />La vaste grange d’une surface de près de 250 m² offre de multiples possibilités d’aménagement, dont la possibilité de créer plusieurs logements ou gîtes. Elle dispose actuellement d’un atelier, d’un garage et d’une dépendance. <br /><br />Cette maison traditionnelle alsacienne, typique avec ses colombages, est équipée, de fermetures en double vitrage bois (ancienne génération), de volets battants en bois, d’un système de chauffage avec radiateurs électrique, de poêles à bois, et d’une production d’eau chaude sanitaire électrique instantanée.<br /><br />Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel mais elle nécessite des travaux de rénovation.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur