Bons-En-Chablais, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611239. Situé à Bons-en-Chablais, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir les murs commerciaux et le fonds de commerce de cette boulangerie-pâtisserie comprenant deux appartements de 52m² et 74m², chacun avec sa place de parking privative. <br /><br />Idéal pour un entrepreneur cherchant à allier vie professionnelle et personnelle, ce bien présente un fort potentiel pour un développement commercial performant (CA en progression constante), au sein d'un environnement urbain dynamique et attractif en zone frontalière avec la Suisse.<br />Ce bien offre un excellent équilibre économique grâce à sa situation géographique, son rendement et sa rentabilité locative. L'emplacement est idéal au cœur d'une ville dynamique et un axe passant, offrant une proximité appréciable avec un collège et la clientèle locale et frontalière, renforçant ainsi son attractivité. Les nombreuses places de parking extérieures facilitent l'accès aux clients, notamment ceux à mobilité réduite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 070 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 1 084 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 000 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 70 000 € HT + 14 000 € TVA, soit 84 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur