BONNE, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T83817. Située entre les communes de Bonne (74380) et Fillinges (74250), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, dans un environnement naturel préservé. <br />À seulement 5 minutes de l'autoroute A40, 30 minutes de Genève et 40 minutes de Thonon, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable. <br />École, hôpital et commerces à 5 minutes.<br /><br />Exposée plein Sud, cette maison atypique entièrement rénovée dispose d'une surface habitable de 150m², plus 137m² d'annexes et est nichée sur un terrain de 3252m².<br />Elle saura ravir les amoureux de la nature et de la tranquillité !<br /><br />À l'intérieur, la maison compte 2 chambres, dont une suite parentale très spacieuse avec dressing et bureau, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bain avec douche italienne.<br />Il y a un studio attenant à la maison avec une entrée indépendante, cuisine équipée, salle de bain et dressing. <br />Idéal pour une personne seule ou en tant qu'espace locatif. <br />Dotée de chauffage au poêle à bois et radiateurs électriques, et offrant une ambiance chaleureuse, cette demeure allie charme et fonctionnalité pour une qualité de vie incomparable.<br />Une cave en sous-sol de la superficie totale de la maison, vient compléter ce bien.<br /><br />À l'extérieur, on retrouve différentes annexes dont un garage, un mazot savoyard, un four à pain à restaurer, une grange, une grande volière sécurisée, un poulailler, un parking goudronné, et des hectares de prés bien entretenus. <br />Il y a la possibilité de louer une écurie de 3 boxes, ainsi que des paddocks. <br />Idéal pour les amateurs de chevaux !<br />Cette propriété offre également des kilomètres de chemins de balade au départ de la maison, tout en étant à proximité des montagnes pour des vues sans pareil. <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété rare et de caractère, dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet endroit magique.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 630 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Julien LACROIX, Tél. : 0749453014, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 823 972 443