Bonne, Île-de-France 74380

LOT DE 2 APPARTEMENTS T2+T3 AVEC CAVES ET GRANDE TERRASEIdal investisseurs, venez dcouvrir ce trs joli LOT compos de deux appartements, un T2 et un T3 (avec caves et terrasse) rcemment rnovs avec got, en plein centre du village de Bonne.Le T2 au premier tage dispose dune pice de vie spacieuse avec cuisine moderne quipe, dun couloir donnant sur une grande chambre avec dressing et une salle de bain avec WC suspendus intgrs. Le T3 du 2e tage dispose quant lui dune belle pice de vie avec cuisine moderne quipe donnant sur une grande terrasse de plus de 20 m. Un couloir distribue sur des WC suspendus spars, une salle deau avec douche litalienne, une buanderie amnage, et deux grandes chambres avec placards intgrs. Situ seulement quelques minutes de l'accs l'autoroute, vous pourrez rejoindre Genve en moins de 20 minutes.Ces appartements vous assureront un rendement locatif trs intressant du fait de leurs nombreux atouts et de leur localisation qui permettent de profiter de toutes les commodits du centre du village : arrts de bus, petits commerces, supermarch, crche, cole, centres mdicaux, banques etc... Une grande cave au rez-de-chausse de 30 m dispose de rangements et dun atelier avec lectricit et eau. Elle permet de pouvoir garer moto et/ou scooter. Vous trouverez aussi une cave vin indpendante avec lectricit.Il est possible de stationner devant la maison. Plusieurs parking sont galement accessibles moins de 500 mtres.Pour optimiser les dpenses nergtiques, les deux appartements disposent de fentres rcentes en triple vitrage. Chacun est muni d'une PAC rversible, dun tableau lectrique aux normes et rcent, et dun ballon deau chaude. Ce lot dispose d'un compteur commun pour l'eau et lectricit avec sous-compteurs. Situs dans une ancienne maison de village compose de 15 lots, vous disposerez d'une entire autonomie concernant votre propre lot. La coproprit est bien entretenue et ne fait tat d'aucun litige en cours. La toiture a t rcemment rnove et les charges sont values seulement 150 euros par trimestre. Le syndic de coproprit est gr en ligne.Date de ralisation du diagnostic : 24/01/2022nergie - Consommation conventionnelle C: 179 kWhEP/m/annergie - Estimation des missions : A: 5 CO2/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 560 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 15. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18Cline JAMPIETRO Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numro 912 501 509 00018