Bonne, Île-de-France 74380

BONNE - Venez dcouvrir ce spacieux T3 (transformable en T4) trs lumineux situ dans une petite coproprit de 5 lots proximit des commerces et transports.Situ au 1er tage, cet appartement de 84, 25m en loi carrez se compose d'une spacieuse pice de vie avec chemine (foyer ouvert) donnant accs une terrasse, une cuisine rnover, deux chambres spacieuse, une sdb et un wc spar. Expos au sud, ce T3 prsente un beau potentiel et une partie du salon peut tre transforme en chambre afin de crer un T4 confortable.En annexes : une grande cave, un garage et une place de parking. La coproprit est clture et scurise par une portail lectrique.Chauffage collectif au gaz de ville et sous compteurs eau froide et eau chaude.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1450 et 2010 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lotsprincipaux : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400 euros / an (eau et chauffage compris). Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCHLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frMurielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.