Boissy-Saint-Léger, Île-de-France 94470

Sophie Bonanni, agent commercial en EI, vous propose, dans le portefeuille de NSF Immobilier, la cession du bail d'un local commercial idalement situ dans le centre-ville de Boissy Saint Lger. Ce local de 52, 60 m2 se compose d'une boutique de 33, 65 m2, d'une arrire-boutique de 16, 83 m2, ainsi que de WC et d'une salle d'eau.Caractristiques :Surface totale : 52, 60 m2Boutique : 33, 65 m2Arrire-boutique : 16, 83 m2WC et salle d'eauAccessibilit PMR (Personnes Mobilit Rduite)Pas de stationnement priv, mais places de parking disponibles proximit.Emplacement stratgique :Vitrine d'angle sur trois rues trs frquentes 400m de la station RER AProximit immdiate des coles, de la mairie, de la fort et de nombreux commercesZone dynamique avec un fort potentiel de frquentation pitonne.Activits autorises : Conformment au rglement de coproprit, ce local est inadapt aux commerces de restauration ou de bouche, en raison de l'absence d'extraction. Parfait pour des activits telles que :Boutique de vtements ou accessoiresSalon de beaut, institut de bien-treBureau, agence immobilire, cabinet de conseilConditions financires :Cession de bail : 34 200 EURLoyer mensuel : 1 200 EUR HTProvision pour charges : 100 EUR/moisTaxe foncire : la charge du locataireDpt de garantie : 2 400 EUR TTCDisponibilit immdiate Une vido de prsentation est disponible sur les sites de l'annonce ainsi que sur notre chane YouTube @nsfimmobilier.