Boissy-Saint-Leger, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631072. En limite de Sucy, dans une zone exclusivement pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette CHALEUREUSE petite maison d'environ 101m² de surface utile + 28m² de garage (75m² habitables) sur son terrain d'environ 350 m².<br />Propice à la VIE DE FAMILLE, elle est située au CALME dans une impasse, à proximité des ECOLES/COLLEGE/LYCEE et vous permettra de rejoindre le RER A en seulement 15 minutes en bus.<br /><br />Elevée sur cave partielle, elle comprend :<br />* RDC surélevé : entrée avec verrière ouvrant sur un lumineux DOUBLE SEJOUR/SALLE A MANGER où vous pourrez profiter de la douce chaleur d'un POELE A BOIS récent, cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour et bénéficier ainsi qu'un espace de + de 45 m²). Accès au garage.<br />* Demi-niveau supérieur : 2 CHAMBRES dont une avec placard, disposant chacune d'un BALCON, salle d'eau récente avec grande DOUCHE A L'ITALIENNE et WC.<br />* Demi-niveau inférieur : Grand DOUBLE GARAGE, CAVE, petite serre que vous pourrez utiliser à votre convenance, 2 pièces (+ cuisine et SdE) supplémentaires, accessibles par l'extérieur et offrant un JOLI POTENTIEL D'AMENAGEMENT.<br /><br />ON AIME : Les 2 terrasses pour profiter des beaux jours quelque soit le moment de la journée, poêle à bois permettant de S'AFFRANCHIR DE LA CHAUDIERE, très bien entretenue, TOITURE RECENTE, huisseries PVC double vitrage, VMC, fibre.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 355 000 €<br />Honoraires charge vendeur