Boissy-Saint-Leger, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T631282. Maison 260 m² dans le Domaine du Piple<br /><br />Boissy-Saint-Léger – Un cadre exceptionnel au sein du Domaine du Piple, inscrit au titre des monuments historiques.<br /><br />En cours de raffraichissement. Maison de 260 m² composée de deux unités indépendantes, chacune avec sa propre porte d’entrée, formant actuellement deux lots distincts. À vous de voir si vous souhaitez conserver cette séparation ou les relier. <br /><br />Répartition des espaces<br /><br />Unité 1 :<br /> • Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine, WC, deux placards<br /> • 1er étage : Couloir, 3 chambres, cuisine, salle de bain, placard, escalier<br />Unité 2 :<br /> • Rez-de-chaussée : Pièce, sellerie, placard<br /> • 1er étage : Mezzanine, studio indépendant, WC<br /><br />Caractéristiques du bien<br />?? 6 pièces | 4 chambres??? | 2 salles de bains | Surface habitable : 260 m²??? Terrain extérieur : environ 240 m², + 40 m² de jardin côté Chateau??? Une place de parking??? DPE : E??? Accès direct au parc du Château (118 hectares)<br /><br />Un cadre de vie rare et privilégié.<br /><br />Idéal pour une résidence principale ; Possibilité de louer une partie du bien pour un revenu complémentaire?<br />- Investissement locatif intéressant en zone tendue (forte demande)<br />- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation.<br />- Charges annuelles de copropriété : 2 057 €<br /><br />Localisation & transports<br />- À seulement 15 minutes à pied ou en bus (arrêt à 500 m) du RER A (terminus Boissy-Saint-Léger)<br /> • Vincennes : 23 min<br /> • Gare de Lyon : 28 min<br /> • Châtelet-les-Halles : 30 min<br /> • La Défense : 42 min<br /><br />À visiter sans tarder ! Un bien rare sur le marché. Un cadre de vie rare et privilégié.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 866 250 €<br />Honoraires charge vendeur