Bois-Guillaume, Upper Normandy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T546442. Charmante maison de 110m2 environ située au cœur du Mont Fortin, quartier prisé de Bois Guillaume bénéficiant d'une vue sur un cadre verdoyant.<br /><br />La maison se compose au rez de chaussé d’un grand espace ouvert parqueté d'environ 65m2 donnant sur un jardin clos et arboré. La cuisine ouverte, aménagée récemment, est équipée (à finaliser l'installation de la hotte). A l'étage vous disposerez de 2 chambres de11m2 chacune et d’une pièce de 8m2 environ avec placard pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d’enfant. Le palier disposant d’un espace de rangement dessert également la salle de douche et le toilette séparé. Vous disposerez également d’un sous-sol de plus de 30m2 avec une partie cave à vin qui donne accès à un garage de plus de 25m2.<br />A prévoir finalisation de la mise aux normes de l'installations électrique (estimée à 5000 euros) et travaux de finitions (principalement plinthes et peintures). <br /><br />A 5mn en voiture ou en bus ( Ligne 11, arrêt à 3mn pied ) de la gare Rouen et à 10mn du centre.<br />A 10mn à pied d'une zone commerçante (boulangerie, Carrefour City, pharmacie et maison médicale).<br />A moins de 5 mn en voiture de 4 écoles primaires et à 10mn de 5 Collèges.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur