BOIS-COLOMBES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619492. EN EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR – BOIS-COLOMBES | 2 PIÈCES EN TRÈS BON ÉTAT <br /><br />En hypercentre de Bois-Colombes, au calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce 2 pièces lumineux et traversant, bien agencé, sans perte d'espace, avec sa disposition en étoile desservant le séjour, une grande chambre, une cuisine séparée fonctionnelle et une spacieuse salle d'eau moderne avec WC, saura vous séduire. Chaque mètre carré est optimisé pour un confort au quotidien. Une grande cave complète cet appartement.<br /><br />Notre coup de cœur : Le charme de l'ancien avec une touche de modernité, dans un quartier dynamique où tout se fait à pied !<br /><br />L'emplacement est idéal, au cœur de Bois-Colombes, avec tout à portée de main : commerces de la rue des Bourguignons, le marché animé et les transports (transilien ligne J, bus) pour rejoindre Paris en un clin d'œil !<br /><br />Vous êtes PRIMO-ACCÉDANT ? Faites de ce cocon, votre première résidence principale, un vrai "chez vous" en plein centre-ville, idéal pour poser vos valises.<br /><br />Vous êtes INVESTISSEUR ? Avec son emplacement stratégique, la forte demande locative, et son rendement à 8%, cet appartement est un excellent investissement. C'est l'opportunité parfaite pour sécuriser votre patrimoine tout en générant des revenus passifs.<br /><br />Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement malin, je serais ravie de vous le faire découvrir. Contactez-moi vite !<br /><br />En savoir + sur Bois-Colombes ?<br /><br />Découvrez Bois-Colombes, une petite ville de l'Ouest Parisien, de 30 000 habitants, pleine de charme. Nichée entre Courbevoie, Asnières-sur-Seine, Colombes et La Garenne-Colombes, elle offre un cadre de vie paisible à moins de 10 minutes en train de Paris Saint-Lazare et va accueillir prochainement le métro ligne 15. Idéale pour les jeunes en couple ou solo, les familles et les investisseurs, venez profiter de son esprit village convivial, avec toutes les commodités à proximité.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur