BOBIGNY, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582407. En exclusivité chez SAFTI : Opportunité rare aux portes de Paris !<br /><br />À seulement 9 minutes à pied du métro Fort Aubervilliers (Ligne 7) et à 800 mètres de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce magnifique appartement 2 pièces réunit tout ce que vous recherchez : confort, modernité, et proximité des commodités essentielles.<br /><br />Caractéristiques de l'appartement :<br /><br /> Résidence récente (2016), située au 5e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie sécurisé et calme.<br /> Aménagement moderne et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.<br /><br />Composition :<br /><br /> Une entrée spacieuse et accueillante, parfaite pour se sentir chez soi dès les premiers pas.<br /> Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur un charmant balcon.<br /> Chambre confortable avec salle de douche attenante et accès direct au balcon, un espace de détente privé.<br /> WC séparés pour plus de commodité.<br /><br />Prestations supplémentaires :<br /><br /> Place de parking en sous-sol incluse, un atout rare et précieux en région parisienne.<br /> Faibles charges de copropriété de 133 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, parking et entretien des espaces verts.<br /><br />Points forts :<br /><br /> Emplacement de choix dans un quartier en plein essor, proche des commerces, parcs et des transports (métro Ligne 7, bus, et futurs projets d'aménagement).<br /> DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.<br /><br />Ce bien d’exception est prêt à vivre et offre une réelle opportunité de profiter d’un cadre de vie urbain et agréable, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif attractif.<br /><br />Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur