Blotzheim, Alsace 68730

Exclusivity in Blotzheim Prestigious villa with pool (2022) 6 rooms, 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, a dressing room. Discover this magnificent luxury villa, built in 2022, offering a living area of 130 m. Set on a plot of 520 m, this two-level property is a true haven of peace and luxury. Imagine yourself in this spacious and bright home, where each room has been carefully designed to offer comfort and elegance. The villa is partially furnished, ready to host your memories and dreams. The living room, living room and kitchen offer a total surface area of 41.77 m, a convivial space perfect for family moments or receptions with friends. The open-plan kitchen, fitted and equipped, is a real asset for cooking enthusiasts. Large windows with adjustable sunshades bathe the rooms in natural light while allowing optimal light and heat management. The villa has 4 spacious bedrooms, including a master suite, 2 modern bathrooms and 2 separate toilets, offering absolute comfort to all members of the family. The ceiling height of 2.50 m adds a touch of grandeur to every room. The exterior is just as enchanting with a 35 m terrace equipped with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying the sunny days in all seasons. The carefully maintained garden and the 28 m swimming pool (800 x 350) complete this outdoor space, offering a setting of relaxation and serenity. This villa is equipped with air-water heat pump heating, guaranteeing an ecological and economical system, compliant sanitation and a southern exposure, ensuring natural light all day long. Parking is facilitated with a double garage with an automatic door and 2 outdoor spaces. Live in a prestigious and luxurious setting. Every detail has been thought out for your well-being. This villa is much more than just a residence, it is a true art of living. Nearby, you will find several convenient amenities, including a bus 5 min walk, a nursery 15 min walk, a college 5 min drive, a general food store 5 min walk, several restaurants 5 min walk, several parks and gardens 10 min drive, a hospital 10 min drive, and several general practitioners within a 10-minute walk. The villa is also eligible for fiber. Villa im hohen Standard (2022) 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Ankleidezimmer. Entdecken Sie diese wunderschne Villa im hohen Standard, die 2022 erbaut wurde und eine Wohnflche von 130 m bietet. Sie befindet sich auf einem Grundstck von 520 m und ist ein wahres Refugium des Friedens und Luxus, verteilt auf zwei Etagen. Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in diesem grozgigen und lichtdurchfluteten Zuhause, in dem jeder Raum sorgfltig gestaltet wurde, um Komfort und Eleganz zu bieten. Die Villa ist teilweise mbliert und bereit, Ihre Erinnerungen und Trume zu empfangen. Das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Kche bieten eine Gesamtflche von 41, 77 m, ein einladender Raum, der perfekt fr Familienmomente oder gesellige Zusammenknfte mit Freunden ist. Die offene Kche, die ausgestattet und eingerichtet ist, ist ein wahres Highlight fr Kochliebhaber. Groe Fenstertren mit verstellbaren Sonnenschutzlamellen fluten die Rume mit natrlichem Licht und ermglichen gleichzeitig eine optimale Steuerung von Helligkeit und Wrme. Die Villa verfgt ber 4 gerumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, 2 moderne Badezimmer und 2 separate WC's, die allen Familienmitgliedern hchsten Komfort bieten. Die Deckenhhe von 2, 50 m verleiht jedem Raum eine besondere Grozgigkeit. Der Auenbereich ist ebenso bezaubernd, mit einer Terrasse von 35 m, ausgestattet mit einer bioklimatischen Pergola, ideal, um die schnen Tage das ganze Jahr ber zu genieen. Der gepflegte Garten und der Pool von 28 m (800 x 350) vervollstndigen den Auenbereich und bieten einen Ort der Entspannung und Ruhe. Die Villa ist mit einer Luft-Wasser-Wrmepumpe ausgestattet, die ein umweltfreundliches und wirtschaftliches System gewhrleistet, einer ordnungsgemen Abwasserentsorgung und einer Sdausrichtung, die den ganzen Tag ber natrliche Helligkeit sicherstellt. Parkmglichkeiten sind mit einer Doppelgarage mit automatischem Tor und 2 Auenstellpltzen gegeben. Leben Sie in einer prestigetrchtigen und luxurisen Umgebung. Jedes Detail wurde fr Ihr Wohlbefinden durchdacht. Diese Villa ist mehr als nur eine Residenz, sie ist ein wahres Lebenskunstwerk. In der Nhe finden Sie zahlreiche praktische Annehmlichkeiten, darunter eine Bushaltestelle in 5 Gehminuten, eine Krippe in 15 Gehminuten, eine weiterfhrende Schule in 5 Autominuten, ein Supermarkt in 5 Gehminuten, mehrere Restaurants in 5 Gehminuten, mehrere Parks und Grten in 10 Autominuten, ein Krankenhaus in 10 Autominuten und mehrere Allgemeinmediziner in 10 Gehminuten. Die Villa ist auerdem fr Glasfaser geeignet. Luxury Villa (2022) 6 rooms, 4 bedrooms including a master suite, 2 bathrooms, a dressing room. Discover this stunning luxury villa, built in 2022, offering a living space of 130 m. Located on a plot of 520 m, this two-story property is a true haven of peace and luxury. Imagine yourself in this spacious and light-filled home, where each room has been carefully designed to provide comfort and elegance. The villa is partially furnished, ready to welcome your memories and dreams. The living room, dining room, and kitchen offer a total area of 41.77 m, a welcoming space perfect for family moments or entertaining friends. The open-plan kitchen, fully equipped, is a true asset for cooking enthusiasts. Large sliding doors with adjustable sunshades flood the rooms with natural light while allowing for optimal control of brightness and heat. The villa features 4 spacious bedrooms, including a master suite, 2 modern bathrooms, and 2 separate WCs, ensuring absolute comfort for all family members. The ceiling height of 2.50 m adds a sense of grandeur to each room. The exterior is equally enchanting, with a 35 m terrace featuring a bioclimatic pergola, perfect for enjoying beautiful days all year round. The well-maintained garden and the 28 m pool (800 x 350) complete this outdoor space, providing a place of relaxation and serenity. The villa is equipped with an air-to-water heat pump, ensuring an eco-friendly and cost-effective system, proper sewage disposal, and a south-facing orientation, ensuring natural light throughout the day. Parking is made easy with a double garage with an automatic door and 2 outdoor spaces. Live in a prestigious and luxurious setting. Every detail has been thought out for your well-being. This villa is more than just a residence, it is a true art of living. Nearby, you will find several practical amenities, including a bus stop 5 minutes on foot, a daycare 15 minutes on foot, a middle school 5 minutes by car, a general store 5 minutes on foot, several restaurants 5 minutes on foot, several parks and gardens 10 minutes by car, a hospital 10 minutes by car, and several general practitioners 10 minutes on foot. The villa is also eligible for fiber optic internet. Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class B Estimated annual energy expenditure for standard use: between 800.00 and 1000.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. Pro card. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Welcome to 'IMMO3F' in Saint-Louis and Hegenheim. In partnership with LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, we distribute your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, ...