BLOTZHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T589323. DEUTSCH WEITER UNTEN<br />À seulement 10 minutes de la frontière de Bâle, découvrez ce magnifique appartement type 5 pièces de 96 m², construit en 2020, situé dans un quartier résidentiel calme à Blotzheim. Proche des commodités, il est idéal pour un couple avec deux enfants, des retraités cherchant un jardin, ou un couple seul souhaitant bénéficier de plus d’espace et de confort.<br /><br />Points forts de cet appartement :<br /><br />Espace de vie avec portes-fenêtres en double vitrage PVC<br />Chauffage au sol <br />Cuisine équipée et aménagée de marque SCHMITT<br />Dressing sur mesure, conçu par la société SCHMITT, dans une pièce séparée pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent<br />Deux terrasses, avec possibilité de transformation en véranda fermée, pour vos moments de détente<br />Jardin privatif d’environ 350 m², parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité<br />Trois garages privatifs en sous-sol pour un stationnement sécurisé<br />Adoucisseur d’eau garantissant une qualité d’eau optimale<br />Un immeuble de standing : Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 7 logements, répartie sur un rez-de-chaussée, un étage et un attique, garantissant intimité et sérénité.<br /><br />Sécurité et garanties : La construction bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage, offrant une tranquillité d’esprit quant à la durabilité et la qualité de l’immeuble.<br /><br />Emplacement stratégique : À seulement 10 minutes de la frontière de Bâle, ce bien bénéficie d’une localisation idéale, proche des transports en commun (bus), des écoles, crèches, collège et de l’aéroport. Un cadre idéal pour les frontaliers.<br /><br />Aménagements modernes : L’appartement est équipé de la fibre optique, d’un ascenseur et d’un vidéophone. Il se compose d’une entrée, d’un salon ouvert sur une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie, et d’une pièce avec dressing sur mesure qui peut être aménagée en bureau.<br />PRIX : 445 000 FRAIS D'AGENCE INCLUS <br /><br />Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de Bâle dans un appartement alliant modernité, confort et cadre verdoyant ! Contactez moi pour organiser une visite.<br /><br />Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit 96 m², gebaut im Jahr 2020, nur 10 Minuten von der Basler Grenze entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel von Blotzheim. Ideal für Familien, Rentner oder Paare, die nach mehr Platz und Komfort suchen. Die Wohnung bietet:<br /><br />Fußbodenheizung<br />Voll ausgestattete Küche (Marke SCHMITT)<br />Maßgeschneiderter Kleiderschrank in einem Raum, der als Büro genutzt werden kann<br />Zwei Terrassen, mit der Möglichkeit, sie in einen Wintergarten umzuwandeln<br />Privater Garten (ca. 350 m²)<br />Drei Garagen im Untergeschoss<br />Wasserenthärter<br />PREIS : 445 000 EUROS <br />Das Gebäude bietet Privatsphäre und wird durch eine 10-jährige Baugarantie sowie eine Bauversicherung abgesichert. Die Lage ist ideal, in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Flughafen. Perfekt für Grenzgänger.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 445 000 €<br />Honoraires charge vendeur