BLANZAT, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T624259. Située à Blanzat (63112), cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, est implantée sur un terrain de 362 m² offrant un cadre de vie paisible.Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. L'année de construction, 1973, confère à ce bien un cachet authentique et solide.<br /><br />À l'extérieur, la maison dispose d'un garage de 18m2 avec porte motorisée et d'un autre très long 29m2 avec accès au jardin, offrant ainsi un espace de stationnement appréciable. Le jardin exposé sud est accessible depuis la cuisine, tandis que le séjour donne sur un agréable jardin exposé nord facilitant ainsi vos journée d'été.<br /><br />À l'intérieur, cette maison T4 de plain pied de 94m² comprend une entrée avec placard, une cuisine lumineuse, un séjour spacieux avec des rangements et une cheminée, un WC, une salle d'eau, une pièce dressing et trois chambres avec chacune une porte vitrée afin d'accéder directement au jardin. Les espaces sont bien agencés et fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable et convivial pour toute la famille.<br />Cette maison dispose d'une chaudière à gaz (2018), de fenêtres PVC double vitrage et de stores électriques.<br />Seul des travaux de rénovation afin de lui redonner une nouvelle jeunesse seront nécessaires.<br />Taxe foncière: 1452€/an.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur