Blanzaguet-Saint-Cybard, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532963. Votre conseillère en immobilier, Ludivine MALHOUROUX (06.87.89.48.47), vous invite à découvrir cette charmante maison de type longère au cœur de la commune pittoresque de Blanzaguet-Saint-Cybard, offrant une vue imprenable sur le majestueux château de Villebois-Lavalette et à proximité des premières commodités. Cette propriété authentique, pleine de charme, a une toiture entièrement rénovée par un professionnel en 2017, incluant également une isolation complète des combles pour un confort optimal tout au long de l'année.<br /><br />Bien que cette maison présente un potentiel certain, elle nécessite une rénovation et une modernisation intégrales, offrant ainsi une toile vierge pour exprimer votre style unique. Avec une surface habitable de 101m², elle se compose de 3 chambres, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, 2 WC et une salle de bain. Le chauffage est assuré par une cheminée chaleureuse et des convecteurs électriques.<br /><br />Les atouts de cette demeure ne manquent pas, avec deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire, un four à pain traditionnel évoquant le charme d'antan, un garage de 20m² et un assainissement individuel (qui sera contrôlé prochainement) . Les combles, également présents, offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire pour plus d'espace personnalisable selon vos besoins.<br /><br />La parcelle généreuse de 3021m² est agrémentée de l'entrée d'un souterrain, ajoutant une touche de mystère et de caractère à cette propriété. C'est une occasion rare d'acquérir une maison traditionnelle avec un fort potentiel, vous permettant d'exprimer pleinement votre projet de rénovation et de création, tout en profitant de l'histoire et de l'authenticité de cette charmante demeure. <br />Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 135 000 €<br />Honoraires charge vendeur