blanzac-les-matha, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594633. Venez découvrir ce charmant pavillon de 2009, situé en sortie de village sur la paisible commune de Blanzac-les-Matha. Niché au cœur de la campagne charentaise, ce bien se trouve en bordure de champs et de vignes, garantissant une tranquillité absolue sans voisins proches. Cette maison de 101 m² habitables, moderne et bien entretenue, offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible au grand air.<br /><br />Description du bien :<br /><br />Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse, et une cuisine semi-ouverte aménagée pour des moments de convivialité.<br /><br />Arrière-cuisine pratique pour le rangement et l’organisation.<br /><br />Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.<br /><br />Salle d’eau fonctionnelle et WC séparé pour un confort optimal.<br /><br />Garage attenant de 24 m² pour garer votre véhicule ou ranger du matériel.<br /><br /><br />Extérieur :<br /><br />Vous profiterez d’un terrain vaste et paysager de 3638 m², qui vous permettra de savourer la nature environnante. Ce terrain abrite :<br /><br />Un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage.<br /><br />Un bassin à poissons déjà peuplé d'une centaine de poissons, apportant une touche d’élégance et de nature.<br /><br />Un verger généreux qui ravira les amateurs de fruits frais.<br /><br />Cabanon en tôle avec dalle béton pour stockage, adaptable selon vos besoins.<br /><br /><br />Prestations techniques :<br /><br />Construction : Pavillon en parpaing de 2009<br /><br />Isolation : Double vitrage PVC récent pour une excellente performance thermique<br /><br />Chauffage : Électrique et poêle à granulés, performant et économique<br /><br />Raccordement Internet : Fibre optique disponible<br /><br />Assainissement : Fosse toutes eaux de 3 m³, réputée conforme<br /><br />Points forts :<br /><br />Classe énergétique C, un gage de qualité et de maîtrise de consommation<br /><br />Faible taxe foncière : 625 €/an<br /><br />Travaux récents pour plus de confort et d’économies d’énergie (chauffe-eau, poêle, fenêtres)<br /><br />Ce pavillon est l’endroit idéal pour une famille ou toute personne souhaitant s'installer au calme, avec un accès direct à la nature. Vous rêvez de verdure et d’espace ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur