BLANQUEFORT, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574017. Situé dans le très recherché quartier de Caychac, à deux pas des commerces, écoles et transports (bus à proximité et à seulement 5 minutes en voiture du Tram C), cet appartement de 3 pièces, construit en 2015, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.<br /><br />Points forts de l'appartement :<br /><br />- Un espace de vie lumineux de 30 m², comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée (meubles de qualité SCHMIDT) et un coin repas. Cette pièce principale, orientée ouest, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 18 m² abritée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.<br />- Deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement.<br />Salle de bain moderne et WC indépendant.<br /><br />Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence à taille humaine de seulement 2 étages, offrant un cadre convivial et tranquille.<br /><br />Les petits plus :<br />Place de parking privative en sous-sol, un avantage rare dans ce quartier.<br />Accès à un local à vélos et un local motos, pratiques pour les passionnés de mobilité douce.<br />Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir – il est prêt à vous accueillir immédiatement.<br /><br />Cet appartement est un vrai coup de cœur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. La résidence, récente et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.<br /><br />Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur