Blain 44130, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T525718. Idéal Profession Libéral, et ou investissement locatif <br />Situé dans la charmante ville de Blain, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour les professionnels en quête d'un cadre de travail agréable.<br /><br />D'une surface habitable total de 100 m², ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² répartis sur 3 pièces spacieuses, offrant ainsi un espace modulable pour répondre aux besoins de tout type d'activité professionnelle. <br />A l'étage un appartement de 2 chambres d'environ 60m² permettent d'envisager un aménagement adapté à vos besoins spécifiques.<br /><br />Ce bien dispose de 4 places de parking, offrant ainsi une grande facilité d'accès pour les clients et les employés. De plus, son local commercial bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement en bord de rue.<br /><br />Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 853 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 234 500 € HT + 2 110,5 € TVA, soit 236 610,5 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 223 947,5 € HT + 0 € TVA, soit 223 947,5 € TTC<br />Honoraires d'agence : 10 552,5 € HT + 2 110,5 € TVA, soit 12 663 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur