Bize-Minervois, Languedoc-Roussillon 11120

Dossier no VB243 GALA IMMOBILIER a le privilge de vous prsenter un bien d'exception, nich dans l'un des cadres naturels les plus priss du Minervois : un mas d'exception de 350 m2, bord par une rivire privative de 1, 5 km et une plage de galets, le tout sur un domaine de 4 hectares. Cette proprit rare conjugue lgance, confort et nature, offrant un mode de vie paisible et prserv seulement quelques minutes du coeur de Bize-Minervois, village emblmatique rput pour son charme et sa douceur de vivre. Le mas se compose de 10 pices, dont 8 chambres, 3 salles de bain, 3 cuisines quipes, ainsi qu'un vaste sous-sol de 200 m2, offrant de multiples possibilits d'amnagement selon vos projets de vie ou vos ambitions d'accueil touristique (chambres d'htes, gtes...). Le cadre de vie : Un parc arbor de 40 000 m2, vritable crin de verdure, Une rivire prive serpentant la proprit sur plus d'un kilomtre, Une plage de galets pour des moments de baignade en toute intimit, Un calme absolu, sans aucun vis--vis. Les extrieurs : Une terrasse spacieuse idale pour recevoir, Un garage, ainsi que 5 stationnements extrieurs. Informations complmentaires : Construction de 1996, Chauffage individuel, Taxe foncire : 2 800 EUR, Estimation des dpenses nergtiques annuelles : entre 3 300 EUR et 4 500 EUR (rfrence 2021), Aucun bien en coproprit. Ce mas constitue une opportunit exceptionnelle, tant pour une rsidence principale de prestige que pour un projet d'accueil haut de gamme, dans un environnement naturel d'une rare beaut. votre disposition : plan, dossier. Le village : Bize-Minervois, commune au charme authentique, est rpute pour ses berges animes, son march hebdomadaire color, ses festivits locales et sa proximit immdiate avec le canal du Midi, le lac de Jouarres et les cits de Narbonne et Bziers. Un vritable art de vivre dans un dcor mditerranen. Accs : 25 minutes de Narbonne 40 minutes de la mer 37 minutes de l'aroport de Bziers 1h de l'Espagne N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplmentaires. o En tant que spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous sommes votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de proprit. o Nos consultants qualifis sont votre coute pour rpondre toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement vos critres .o Que vous souhaitiez vendre ou acqurir un bien, GALA Immobilier vous accompagne chaque tape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.