Bitche, Lorraine 57230

!!! Exclusivit PBHimmo !!!Immeuble de rapport rnover BITCHE de 219, 40 m sur 3 tages (10 pices) avec 3 appartements + au rez-de-chausse un local commercial d'environ 52 m et un petit jardin d'environ 90 m, parcelle de 1, 58 ares.Compos :D'une entre par un couloir commun donnant accs l'escalier qui dessert chaque logement.Au rez-de-chausse, le commerce avec un accs individuel ainsi que par le couloir commun, compos d'un grand espace commercial, d'une pice de stockage, d'une cuisine et d'une salle de douche avec un WC. Possibilit d'avoir accs une terrasse.Au 1er tage T3, le palier donne accs un appartement compos d'un couloir d'entre, d'une cuisine, d'un sjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC et d'un dgagement/bureau ou autre.Au 2me tage T3, le palier donne accs un deuxime appartement compos de la mme faon qu'au 1er tage.Au 3me tage T2, le palier donne accs un 3me appartement dans les combles, compos d'un sjour avec un coin cuisine, d'une salle de douche avec un WC et de deux pices/chambres.Chaque demi-palier dispose d'une petite pice de stockage (un ancien WC, un petit dbarras et un ancien fumoir).Une cave avec la chaudire et les cuves fioul, un dgagement pour le stockage des poubelles, une petite pice pouvant servir de buanderie commune et un espace vert compltent ce bien.Chauffage central au fioul avec compteur spar.Les points forts : beau potentiel, petit espace vert, local commercial pouvant tre transform en studio ou T1.Prix FAI : 101 900 (dont 6 900 d'honoraires agence inclus, la charge de l'acqureur, soit 95 000 net vendeur - les honoraires d'agence la charge de l'acqureur limite les frais de notaire).Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention !Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite :Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 / agent commercial en immobilier local bas sur le Pays de Bitche, pour le rseau national PBHimmoinscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N RSAC 802 309 369.Mandat N 7665.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 6 790 et 9 240 /an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Classe nergie : F indice 339 ; climat : F indice 95 (Logement consommation nergtique excessive.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr