Birac-Sur-Trec, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607141. Située au cœur du bourg d’un petit village paisible, cette maison en pierre rénovée bénéficie d’un emplacement idéal à seulement quelques mètres de l’école et des transports en commun, notamment les bus.<br /><br />Le terrain de 285 m² comprend un agréable jardin disposant d'un puit, une terrasse couverte, ainsi qu’un garage attenant avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l’intérieur, la maison offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle :<br /><br />Un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulés.<br />Une cuisine moderne entièrement équipée.<br />Trois chambres spacieuses avec placard, dont une en enfilade qui peut facilement être aménagée en espace indépendant selon vos besoins.<br />Une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, lavabo et WC. <br />Une porte permet d'accéder au grenier facilement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 149 000 €<br />Honoraires charge vendeur