Birac-Sur-Trec, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564256. Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de Birac-sur-Trec, cette charmante maison de 127 m² est implantée sur un terrain clôturé de 4600 m².<br /><br />L’entrée, équipée de placards, mène à une cuisine fonctionnelle et à un spacieux salon/séjour de 32 m². Un couloir dessert les WC, ainsi que l’espace nuit, comprenant trois chambres de 12 m², 12 m² et 11 m², dont deux avec placards intégrés. Vous trouverez également une salle de bains mixte, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.<br /><br />À l’étage, une mezzanine d’environ 32 m² offre un espace polyvalent pouvant servir de 4ème chambre, de bureau ou de salle de jeux.<br /><br />À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un vaste jardin arboré et clôturé de , ainsi que d’un double garage de 37 m².<br /><br />Cette maison est équipée d’un chauffage au fuel avec une chaudière récente et d’un portail électrique pour votre confort et sécurité.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 230 000 €<br />Honoraires charge vendeur