BINIC, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T504499. Surnommée "le grain de beauté des côtes d'Armor", Binic vous offre un cadre de vie idyllique, ponctué par la mer et ses activités, les balades sur le port ou son chemin côtier, le marché, les restaurants et autres commerces.<br /><br />A quelques pas de son joli port, venez découvrir cette belle propriété des années 50, revisitée dans les années 90, édifiée sur un terrain constructible et piscinable de plus de 2200 m2 entièrement clos.<br />Vous pourrez y apprécier le parc arboré de fruitiers (pommes, pèches, prunes, noisettes...) et autres essences (olivier, pins, eucalyptus, laurier sauce...) dans lesquels les écureuils aiment grimper.<br /><br />Construite sur trois niveaux, vous pourrez apprécier un grand sous sol dont une partie aménagée avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau, un espace atelier et cave a vins, ainsi que deux garages dont un pouvant loger trois véhicules.<br /><br />Un escalier extérieur vous conduit vers le rez de chaussée surélevé où vous serez accueilli par une terrasse.<br />Passé l'entrée, vous découvrirez un majestueux salon avec plus de 6m de hauteur sous plafond et sa cheminée centrale en pierre, idéal pour les moments de partage et de convivialité.<br />Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres sur parquet, dont une donnant accès à la terrasse sur jardin, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC.<br /><br />Le dernier étage se compose de deux chambres avec une salle d'eau et son WC ainsi qu'une mezzanine surplombant le salon et offrant une vue sur la mer.<br />Baignée de lumière, elle pourra offrir plusieurs possibilité, bureau, atelier peinture, autre chambre, plusieurs possibilités selon vos envies.<br /><br />Coup de coeur assuré pour cette demeure familiale d'exception<br /><br />20 min de la gare de Saint Brieuc TGV<br />30 min de Paimpol <br />Ecoles, collèges, transports en communs a proximité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 750 000 €<br />Honoraires charge vendeur