Billiat, Rhône 01200

Reference: FFPA-T86625. Odile ROUGÉ megAgence vous propose ce charmant duplex de 50 m², situe à Billiat, à 10 mn de la gare de Bellegarde-sur-Valsherine, 5 mn de l'autoroute pour Genève et Annecy, proche des commodites et commerces essentiels.

Ce bien atypique en copropriete dans une charmante bâtisse de caractère se compose au rez-de-chaussee d'une cuisine equipee, d'une salle de bain et d'un espace de rangement, à l'etage un salon cosy, une petite chambre et un dressing, belle luminosite, avec vue sur les montagnes.

Une place de stationnement privative est incluse. Vous profiterez egalement d'une agreable terrasse de 23 m², equipee d'un four à pizza, partagee en copropriete avec les residents de la "maison aux volets bleus".

Idealement situe, ce bien ravira les amoureux de la nature grâce à sa proximite avec les pistes de ski de fond, la ViaRhôna, ainsi que de nombreux sentiers de randonnee.

La toiture a ete entièrement renovee en novembre 2023. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 300 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tel. : 0615283657, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANNECY sous le numero 339 881 856