BILLERE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593659. À deux pas des Halles de Billère et à quelques minutes du centre-ville de Pau, ce grand appartement atypique de 178 m² offre un cadre de vie unique et fonctionnel avec ses 2 entrées puisque à la base il y avait 2 appartements indépendants. De plus situé dans un bâtiment indépendant au sein d'une copropriété et ayant des faibles charges, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique proche de tous les commerces et services essentiels.<br /><br />La disposition en souplex apporte une touche d’originalité, avec un accès direct à un vaste jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En été, une annexe extérieure dans le jardin devient une agréable chambre d’amis, parfaite pour recevoir confortablement. Ce bien à rénover propose des espaces généreux et modulables, avec deux salles de bain et deux toilettes pour un confort optimal au quotidien.<br /><br />Avec ses pièces spacieuses et son fort potentiel, cet appartement est fait pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique sur Pau et avec beaucoup de possibilités . La cave attenante de 40 m² prolonge encore les possibilités d’aménagement et de rangement de ce bien.<br /><br />Venez découvrir ce bien et dessiner son futur aménagement !<br />Un local commercial et un garage peuvent être proposés à la vente de manière indépendante si l'intention est d'acquérir l'intégralité du bâtiment C.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 313 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur