BIGANOS, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590786. Situé à Biganos (33380), cet appartement offre un cadre de vie agréable à ses résidents. La ville, nichée au cœur de la nature entre le bassin d'Arcachon et la forêt landaise, séduit par sa quiétude et son ambiance conviviale. Proche de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la praticité d'une localisation centrale.<br /><br />À l'extérieur, ce bien comprend une terrasse privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking dédiée garantit un stationnement aisé à ses occupants. L'immeuble, datant de 2004, offre un environnement bien entretenu et sécurisé (ravalement de la façade effectué en 2020).<br /><br />À l'intérieur, cet appartement de type T1 bis au rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche et d'un wc séparé. Avec ses 35 m² de surface habitable, ce bien présente des espaces optimisés pour un confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété allie fonctionnalité et modernité.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 115 000 €<br />Honoraires charge vendeur