Biars-Sur-Cere, Midi-Pyrénées 46130

Reference: AGHX-T624042. Situe à Biars-sur-Cère (46130), ce local commercial beneficie dun emplacement dynamique à proximite de lusine ANDROS, offrant un potentiel economique attractif. La commune, incluant plus de 11 000 habitants et bordee de sites touristiques, presente une opportunite prometteuse pour linvestissement. 

La construction de 1999 propose 1162 m² de terrain plat comprenant 18 places de parking exterieures, ideales pour accueillir une clientèle nombreuse. La structure en parpaing et la façade en beton confèrent solidite et modernite à lensemble, tandis que le toit-terrasse ajoute une touche contemporaine.

À linterieur, cette propriete spacieuse de 490 m² compte 10 pièces climatisees, dont un local commercial de 300 m² et des reserves de 190 m². Les 10 pièces modulables offrent diverses perspectives damenagement pour un projet commercial ou de restauration. Les 10 places de parking complètent ce bien au fort potentiel dans un environnement dynamique et attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 € HT + 4 880 € TVA, soit 309 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 600 € HT + 0 € TVA, soit 280 600 € TTC Honoraires d'agence : 24 400 € HT + 4 880 € TVA, soit 29 280 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur