Biarritz, Aquitaine 64200

Quartier des Halles/Beaurivage BIARRITZ pour une vie en mode tout pied!!Vue sur le Parc Mazon du salonBeau T5 de 143 m2 fort potentiel, coproprit de 3 lots uniquement/combles font partie de ce lot +une grande cave de 23m2;Avec son T1 indpendant, il est idal pour une rsidence principale +locatif ou crer son bureau.A 5 minutes pied des Halles de Biarritz et de la Cte des Basques, face au Parc Mazon venez dcouvrir cet appartement avec un immense potentiel situ au deuxime et dernier tage d'un immeuble ancien de 3 lots d'habitations seulement.Descriptif:L'appartement se dploie sur une surface de 143 m dont un T1 avec son accs indpendant de plus de 32m.Traversant Nord SudAvec une hauteur sous plafond de 3mtres, son parquet massif, doubles vitrages PVC dans toutes les pices, chemine dans le salon.Magnifique potentiel aprs quelques travaux, nous tenons votre disposition une tude de travaux par un professionnel(isolation des murs, lectricit , ouverture de cloison du salon et du T1 bis pour crer une belle suite parentale).Une grande cave de 25m2 et le grenier perdu avec 40m2 plus d'1, 80m au sol sont rattachs ce lot.Il s'adaptera plusieurs projets:rnover le T4 de 110m2 et louer le T1 l'anne, ouverture cuisine aise sur la pice de viegarder le T4 et crer votre bureau dans le T1 existantle transformer en T6 de 143m2 en ouvrant les cloisons du T1 bis Ct Nord: -crer une vaste suite parentale de plus de 30m2 avec salle d'eau, WC et dressing ( arrives d'eau existantes) - 3 chambres s'ajoutent- une salle d'eau- un WC invitCt Sud avec vue sur le parc Mazon:- ouvrir la cloison entre la cuisine et ke sjour et bnficier ainsi de la luminosit des 3 fentres et crer ainsi une pice de vie avec cuisine ouverte de prs de 44m2.Les greniers perdus sont rattachs ce lot o vous pourrez y faire une zone de stockage dont 40m2 sont plus d'1, 80m2Nous pouvons vous accompagner pour la recherche de professionnels slectionns pour raliser ce projet.Commodits:L'appartement est situ dans le quartier Beaurivage / Les Halles offrant donc accs tout les commerces, au centre de Biarritz, aux coles, ...La plage de la Cte des Basques se situe seulement 10 minutes piedVous souhaitez le visiter, contactez Christelle MARGUERITTEHonoraires inclus de 4% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 950 000 . Dans une coproprit de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 305 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTECarte T 6401 2018 0000 34241 RCP AXA FRANCE IARD