Beziers, Languedoc-Roussillon 34500

Reference: AGHX-T645849. Dans le secteur recherche de Clemenceau, dans une rue au calme, proche des commodites, des transports et des ecoles, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunite d'investissement avec un très bon potentiel locatif (8% net )

Composition de l'immeuble - 154 m² habitables (hors cour)

L'immeuble est compose de 4 lots independants, tous renoves, meubles et equipes de compteurs individuels d'eau et d'electricite, y compris pour le garage. L'ensemble est raccorde au tout-à-l'egout et beneficie de la conformite electrique.

-Rez-de-chaussee (lot 1) :
Garage d'environ 47 m²
Équipe d'un WC, d'une douche
Accès à une cour privative d'environ 9 m²
Usage polyvalent : stockage, activite professionnelle, transformation possible en logement.

-1er etage (lot 2) :
T2 Bis d'environ 54 m²
Cuisine amenagee, renove et meuble
Balcon traversant
Actuellement libre à la location

-2e etage (lot 3) :
T2 Bis d'environ 56 m²
Loue 560 € par mois
Meuble avec cuisine equipee
2 balcons cote cuisine et salon
Locataire en place

-3e etage (lot 4 - un seul lot) :
Environ 42 m² au sol, compose de :
Un T2 sous rampant d'environ 26 m² avec kitchenette, salle deau, wc, et une chambre spacieuse
Un studio sous rampant d'environ 16 m² avec Kitchenette et salle deau, wc.
Ideal pour colocation ou double location meublee

 Prestations techniques :
Immeuble entièrement renove et meuble
Fenêtres double vitrage
Toiture en bon etat
Façade refaite à neuf
Installation electrique conforme
Compteurs eau/electricite individuels pour chaque lot
Raccorde au tout-à-l'egout

 Rentabilite et potentiel :
Loyer actuel : 560 € par mois (2e etage)
Autres lots libres, prêts à la location meublee
Forte demande locative dans le secteur
Rentabilite brute estimable avec mise en location immediate de l'ensemble
Atouts investisseurs
Bien entretenu et equipe
4 lots independants, chacun avec compteur dedie
Emplacement central et recherche
Revenus immediats et bon potentiel de valorisation

Prix de vente : 273 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur