Béziers, Languedoc-Roussillon 34500

Bziers seulement 2 pas des prestigieuses Alles Paul Riquet venez dcouvrir ce sublime et unique appartement bourgeois de 161m2. Une coproprit calme, entretenue (faade et communs en parfait tat). Baign de lumire, volumineux, entirement refait avec got et des materiaux de qualits cet appartement est une opportunit ne pas manquer ! Caractristiques principales : o Surface : 161 m2 (Loi Carrez) o Pices : 4/5 o tage : 2? (sans ascenseur) o Balcon et terrasse intrieure o Cave en sous-sol o Possibilit de louer une place de parking scurise 100 m Agencement : o Vaste sjour de 30 m2 expos sud-ouest, lumineux toute la journe o Cuisine ouverte haut de gamme (plan en marbre mat, sol en travertin), entirement quipe o Espace salle manger attenant o Deux chambres de 15 et 18 m2, dont une avec accs au balcon o Suite parentale de 21 m2 avec salle de bain privative o Pice attenante de 18 m2 (bureau, 4e chambre, dressing ou atelier) o Salle d'eau indpendante avec douche l'italienne, banc intgr et robinetterie en laiton o WC spars o Terrasse intrieure dans le puits de lumire, calme et verdoyante Confort & quipements : o Climatisation rversible dans toutes les pices o Fentres en triple vitrage autour du puits de lumire o Prestations soignes, rnovation complte (lectricit, plomberie, finitions) o Immeuble bien entretenu, coproprit calme Donnes techniques : o DPE ralis le 04/03/2025 o Consommation nergie primaire : 77 kWh/m2/an (classe B) o Consommation nergie finale : 33 kWh/m2/an o Estimation des dpenses nergtiques annuelles : entre 1 000 EUR et 1 390 EUR (abonnements inclus) o Charges annuelles de coproprit : 1 440 EUR o Nombre de lots dans la coproprit : 17 o Aucune procdure en cours / Video disponible sur demande. Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Mr Ribas Jonathan : O6.58.29.54.80