Beziers, Languedoc-Roussillon 34500

Reference: AGHX-T645206. À deux pas de la mediathèque et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, decouvrez cet immeuble rare sur le marche, offrant près de 800 m² habitables (1 000 m² au sol) repartis sur trois niveaux. Construit en 1982, il se distingue par la qualite de sa construction et de ses prestations.
Au rez-de-chaussee, un spacieux local commercial d'environ 310 m² est occupe par un locataire en place depuis huit ans, generant un loyer mensuel de 1 800 €. 
Le premier etage, actuellement non loue, offre un vaste plateau de 300 m² à fort potentiel. Il accueille un institut de soins flambant (hammam, salle de gommage, jacuzzi...), ainsi qu'une salle de danse d'environ 110 m² et deux espaces supplementaires de 33 m² et 37 m². Toutes les cloisons sont modulables, permettant une grande flexibilite pour tout projet professionnel.
Au deuxième et dernier etage, vous serez seduit par un appartement T5 de 176 m². La pièce de vie, offre un volume impressionnant avec sa cuisine ouverte et equipee, donnant sur une incroyable terrasse de plus de 130 m². Veritable havre de paix en cœur de ville, elle est equipee d'une piscine, d'un spa, d'un barbecue et même d'un bassin à poissons. L'espace nuit propose trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une avec loggia, deux WC independants, ainsi qu'une quatrième chambre.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas l'objet d'une procedure citee à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 053 000 € Honoraires charge vendeur