BEZIERS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613159. Situé à Béziers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement dans un quartier agréable. Ses nombreux commerces, restaurants et facilités de transport, idéal pour profiter pleinement de la vie locale.<br />Cet immeuble de 238 m² habitables, totalisant 315 m² avec les commerces adjacents, se compose de 4 appartements. Parmi eux, trois appartements de type T3 et un appartement de type T2 offrent un fort potentiel locatif. Avec un revenu locatif annuel de 25320€ HC et un taux de rentabilité de 9,85% ce bien présente une opportunité d'investissement attrayante pour les acquéreurs cherchant à dynamiser leur portefeuille immobilier dans un secteur en développement. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien offrant un rendement intéressant et des perspectives de valorisation à moyen terme<br />500€ / mois (magasin) Surface de 70 m²<br />430€ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m²<br />480€ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m²<br />450€ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m²<br />250€ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m²<br />Revenus locatifs mensuels : 2 120 € hors charges<br />Charges mensuelles : 30 € par appartement et 10 € pour le local commercial<br />Revenus locatifs annuels : 26 424 €<br />Taxe foncière : 3 318 €<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 243 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires