BEZANNES, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579749. Cette maison de 170 m2, achevée en 2004, offre une qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain clos de 850 m2 magnifiquement arboré, cette maison ainsi que les terrasses sont construites sur vide-sanitaire.<br />Profitez de la tranquillité de cette maison tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 8 minutes à pied, la gare TGV, le tramway, une clinique, et divers professionnels de santé, une pharmacie, trois écoles (dont une internationale), des crèches, un parc de loisirs, salles de sport, parcours de santé, des commerces, et des arrêts de bus. Un emplacement stratégique qui allie calme et accessibilité.<br />La maison s’ouvre sur une entrée séparée qui mène à une cuisine entièrement équipée avec des appareils récents. Une véranda chauffée et isolée en toiture prolonge l’espace de vie. La pièce de vie principale est spacieuse et baignée de lumière naturelle, un espace bureau ouvert.<br />Deux chambres avec parquet massif, avec la possibilité d’en créer deux autres rapidement et à moindre coût grâce au potentiel d’aménagement prévu. Une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.<br />Construite avec des matériaux isolants d’une qualité (roche volcanique), classement énergétique C, cette maison est conçue pour offrir un confort optimal. Le garage de 66 m2, avec accès direct à la maison, inclus une cave ainsi qu’un local technique. La maison est équipée de menuiseries en bois/aluminium, de volets roulants motorisés, d’un système de chauffage au sol (gaz de ville), d’une centrale d’aspiration, d’une VMC double-flux, et bien plus encore. La porte d’entrée en verre retardataire d’effraction, le portail motorisé, et la clôture en aluminium thermolaqué assurent une sécurité maximale.<br />Les combles, d’une surface de 68 m2, sont déjà isolés avec une charpente lamellée collée et une dalle en béton. Les plans sont prêts pour l’installation d’un escalier, et les réseaux d’eau et de chauffage sont accessibles, permettant un aménagement facile selon vos besoins.<br />Cette maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des allées et terrasses aménagées tout autour. L’intérieur et l’extérieur sont en excellent état, avec une peinture récente, et un entretien méticuleux qui vous garantit un cadre de vie sans souci.<br />Cette maison de plain-pied, alliant modernité, confort et qualité, est une véritable perle rare. Avec son grand jardin, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, elle répondra aux attentes les plus exigeantes. Venez la découvrir sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 689 500 €<br />Honoraires charge vendeur