BEYNOST, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615690. Situé à Beynost (01700), cette charmante propriété à mi-chemin entre appartement et maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette commune de l'Est de Lyon en fait un choix stratégique pour les actifs cherchant un compromis entre vie citadine et calme de la périphérie.<br /><br />À l'intérieur, vous découvrirez un bien fonctionnel de 87 m² au rez-de-chaussée d'une maison séparée en 2 lots complètement indépendants. L'entrée mène à une cuisine semi-ouverte et équipée ainsi qu'un salon-séjour de 36 m2 baigné de lumière par ses 3 ouvertures exposées au Sud. Pour agrémenter la pièce de vie on distingue un poêle à bois de caractère auprès duquel vous pourrez vous réchauffer durant les longues soirées d'hiver. Par un dégagement sont accessibles, une salle de bains avec double vasque et baignoire, un toilette indépendant et deux chambres confortables. Il est possible de créer, facilement et sans impacter le confort, une troisième chambre. Construit en 1978, ce bien dispose d'un agencement pratique, idéal pour une vie en couple ou en famille. <br /><br />À l'extérieur, le bien se distingue par la présence d'un car-port permettant d'abriter les voitures et sa parcelle de terrain privative d'environ 396 m² qui offre de nombreuses possibilités. Vous trouverez, une terrasse au Nord et une deuxième terrasse exposé plein Sud qui vous permettront de profiter des belles journées d'été avec amis et famille. <br /><br />En complément sur ce bien se trouvent plusieurs espaces de stockage , des abris et différents espaces verts parfaitement entretenus. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou sur le marché immobilier actuel ? Vincent MEUNIER SAFTI est présent sur le secteur de la Cotière 01700 et 01120 et propose des estimation gratuites pour votre bien immobilier.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 275 000 €<br />Honoraires charge vendeur