BEYNES, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543030. Située dans un village calme avec écoles et transports à mis chemin entre Beynes, Thoiry et Villiers St Fréderic.<br />Claire Amat Safti vous propose cette maison de ville d'environ 100 m2 utile et 87 m2 habitable, de 2/3 chambres + sa dépendance de 45 m2 et son extérieur exposé Ouest permettant de profiter des belles journées en toute intimité sur un terrain de plus de 320 m2. <br /><br />Elle se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée (dont l’ouverture peut être agrandie afin de gagner en perspective), ainsi qu’une salle de bain avec wc de 9 m2. <br /><br />A l’étage, deux chambres dont la première de 15 m2 et la seconde frôle les 30 m2 (concevable de créer deux chambres de 10 m2 et 11 m2).<br /><br />Un vaste espace fermé de 45 m2 relie le jardin et la maison pouvant être aménagé en atelier ou en espace habitable supplémentaire offrant un beau potentiel !<br /><br />Une cave voutée traditionnelle de 15 m2, un cellier ainsi qu’une pièce chaufferie buanderie complètent le tout.<br />Stationnement dans la propriété. <br />Fenêtres PVC double vitrage, portes aluminium dans tout le pavillon. Chauffage Fioul.<br /><br />Offrant un espace de vie fonctionnel. Avec la possibilité d'améliorer les équipements selon les préférences individuelles, cette propriété présente une belle opportunité d'adaptation à ses occupants. Son potentiel d'aménagement et sa surface habitable en font une maison attrayante et prometteuse pour ceux en quête d'un lieu à personnaliser à leur goût. <br /><br />Opportunité d'investissement locatif (loyer 1300 € jusqu'en 2023 /actuellement libre de toute occupation).<br />Ecoles, médiathèque, associations sportives adultes, City parc et bus sur place.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur