Beychac-Et-Caillau, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T582486. Venez découvrir cette maison au cœur d'un environnement exceptionnel !<br /><br />Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des transports, des écoles, et d'une multitude d'activités de loisirs. Un véritable havre de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.<br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clôturé de plus de 1100 m², au calme, piscinable. Avec 30% d'emprise au sol, il vous permettra d'agrandir la maison selon vos besoins et vos envies.<br /><br />La maison,, parfaitement entretenue, d'une surface de 104 m² (+ 18 de garage attenant), vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau récente avec WC, et 1 WC indépendant supplémentaire. Attenant à la maison, un garage de 18 m², déjà équipé de baies vitrées et carrelé, offre un potentiel d'agrandissement pour créer, par exemple, une magnifique suite parentale.<br /><br />Les plus de cette maison : portail motorisé, chaudière à condensation récente pour une efficacité énergétique optimale, vide sanitaire, volets électriques avec domotique rendant la gestion au quotidien plus simple, isolation de la toiture et faitages refaits récemment.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 329 000 €<br />Honoraires charge vendeur